А что стройка?

В Сочи состоялся крупный отраслевой форум, посвященный перспективам строительной индустрии, где были озвучены важные тезисы.

Трудовые ресурсы из стран ближнего зарубежья по-прежнему играют ключевую роль. По данным Антона Глушкова, руководителя Национального объединения строителей, каждый шестой мигрант (минимум 1 миллион человек) занят в строительстве. Стоит отметить, что ранее, в мае, он оценивал число мигрантов-строителей в 500 тысяч. В целом, иностранные специалисты составляют около 15% от всех работников отрасли, что подчеркивает их значимость.

Для решения кадрового дефицита, который испытывают около 85% строительных компаний, и снижения социальной напряженности, рассматривается привлечение рабочих из Юго-Восточной Азии и Африки. Обсуждалось увеличение числа индийских рабочих до 40 тысяч и северокорейских – до 50 тысяч к концу года. Однако, эти цифры пока несопоставимы с масштабом существующей проблемы.

Доступность финансирования остается серьезным вызовом для застройщиков. Доля кредитов с процентной ставкой выше 20% выросла с 4% до 16% за год. Рост ставок негативно сказывается и на покупательской способности, приводя к снижению доли ипотечных сделок с 77% до 58%. Это, в свою очередь, уменьшает покрытие задолженности средствами эскроу-счетов и создает риски для стабильности рынка. Девелоперы испытывают трудности с финансированием новых проектов, а сроки реализации текущих часто сдвигаются.

На форуме в Сочи также активно обсуждались вопросы технологического развития строительной отрасли. Внедрение современных BIM-технологий и цифровизация процессов проектирования и строительства рассматриваются как ключевые факторы повышения эффективности и снижения издержек. Особое внимание уделяется обучению специалистов новым технологиям и стимулированию инноваций в сфере строительства.

Участники форума подчеркнули необходимость совершенствования нормативно-правовой базы, регулирующей строительную деятельность. Обсуждались вопросы упрощения процедур получения разрешений на строительство, снижения административных барьеров и повышения прозрачности процессов. Предлагается создание единой цифровой платформы, объединяющей все этапы строительного процесса, от проектирования до ввода объекта в эксплуатацию.

Одним из ключевых вопросов, затронутых на форуме, стало обеспечение безопасности и качества строительства. Участники обсудили необходимость усиления контроля за соблюдением строительных норм и правил, а также повышения ответственности застройщиков за качество возводимых объектов. Предлагается внедрение системы независимой оценки качества строительства и страхования рисков, связанных с возможными дефектами и авариями.

В заключение форума были приняты резолюции, содержащие конкретные предложения по развитию строительной отрасли. Они будут направлены в правительство и другие заинтересованные организации для дальнейшей проработки и реализации. Участники выразили уверенность, что совместными усилиями удастся преодолеть существующие трудности и обеспечить устойчивый рост строительной индустрии.